Für Grundstückseigentümer
Wir suchen gut gelegene Frei- und Industrieflächen von 3.000 bis 20.000 m² im Rhein-Main-Gebiet – zur Miete, auch temporär zur Zwischennutzung ab 5 Jahren.
Stellhof baut im Rhein-Main-Gebiet gesicherte Stellplätze für Handwerker, Bauunternehmen und Fuhrparks auf. Dafür suchen wir jetzt unsere ersten Standorte. Sie besitzen eine ungenutzte Freifläche oder eine stillgelegte Industriefläche? Wir mieten sie langfristig oder temporär für mindestens 5 Jahre – zum Beispiel bis zu einer späteren Bebauung. Auch Kauf oder Joint Venture sind möglich. Ausbau und Betrieb übernehmen wir.
Was Sie als Eigentümer davon haben
Sichere Einnahmen
Feste Monatspacht oder Beteiligung an den Mieteinnahmen – Sie entscheiden. Ein Vertragspartner statt vieler Einzelmieter.
Kein Aufwand, keine Investition
Zaun, Tor mit App-Zugang, Kameras und Beleuchtung bezahlen und betreiben wir. Vermietung, Abrechnung und Kontrolle übernehmen wir auch.
Temporär ab 5 Jahren
Ideal als Zwischennutzung, bevor Sie bauen oder verkaufen: Mietvertrag ab 5 Jahren, danach bauen wir unsere modulare Ausstattung in wenigen Tagen zurück.
So funktioniert’s
- Fläche melden – Formular ausfüllen, dauert 2 Minuten.
- Prüfung und Besichtigung – wir melden uns innerhalb von 3 Werktagen und schauen uns die Fläche an.
- Angebot – Sie erhalten ein schriftliches Angebot mit Pacht oder Umsatzbeteiligung.
- Aufbau und Vermietung – wir kümmern uns um Genehmigung, Aufbau und Mieter. Sie erhalten Ihre Zahlung jeden Monat.
Beispiel: So teilen wir eine Fläche auf – jede Einheit mit eigener Zufahrt
Sechs Wege zur Zusammenarbeit
| Modell | So funktioniert es | Passt, wenn Sie … |
|---|---|---|
| Temporäre Anmietung | Mietvertrag ab 5 Jahren, z. B. bis zu Ihrer späteren Bebauung oder Ihrem Verkauf, danach Rückbau | die Fläche später selbst nutzen oder entwickeln wollen |
| Feste Pacht | Fester Betrag pro m² und Monat, unabhängig von der Auslastung | planbare Einnahmen ohne Risiko wollen |
| Umsatzbeteiligung | Anteil an allen Mieteinnahmen der Fläche | am Erfolg der Fläche teilhaben wollen |
| Kombi | Kleine Grundpacht plus Beteiligung | Sicherheit und Chance verbinden wollen |
| Verkauf | Wir kaufen die Fläche, zügige Abwicklung nach Prüfung | die Fläche nicht mehr brauchen und Kapital freisetzen wollen |
| Joint Venture | Sie bringen die Fläche ein, wir Ausbau, Vermietung und Betrieb. Der Gewinn wird geteilt. | Eigentümer bleiben und unternehmerisch am Erfolg und an der Wertsteigerung teilhaben wollen |
Laufzeit ab 5 Jahren mit Verlängerungsoption – auch als temporäre Vermietung, z. B. bis zu einer späteren Bebauung.
Mehr dazu: Zwischennutzung ab 5 Jahren · Industriebrache vermieten · Gewerbegrundstück verpachten
Welche Flächen wir suchen
- 3.000–20.000 m², möglichst rechteckig und mind. 40 m breit (größere Flächen teilbar)
- Gewerbe- oder Industriegebiet (kein Acker, kein Wohngebiet)
- gern auch stillgelegte Industrie- und Gewerbeflächen, Brachen oder Reserveflächen
- mindestens geschottert (Schotter, Asphalt oder Pflaster), tragfähig für 40-t-LKW, eben – keine unbefestigten Flächen
- Top-Lage: wenige Minuten zur Autobahn, nah an Frankfurt, Offenbach, Wiesbaden oder Mainz, gern sichtbar an einer Hauptstraße
- Einfahrt ab 5 m Breite, Zufahrt ohne Wohngebiet
- Stromanschluss vorhanden oder möglich, Mobilfunkempfang
- kein Altlastenverdacht, außerhalb Wasserschutzzone I/II
- Nutzung als Stellfläche zeitnah genehmigungsfähig – ideal: bereits als Lager-, Abstell- oder Parkfläche genehmigt
Wo wir suchen
Lage geht uns vor Größe: Eine kleine Fläche in guter Lage ist für uns interessanter als eine große am Rand.
Besonders gesucht in und um
Fläche anbieten
Unverbindlich und kostenlos. Wir melden uns innerhalb von 3 Werktagen. Sie kennen eine passende Fläche? Für jede vermittelte Fläche zahlen wir 500 € Tippgeber-Prämie.
Häufige Fragen
Gibt es Stellhof schon?
Stellhof befindet sich im Aufbau. Wir sichern jetzt die ersten Flächen im Rhein-Main-Gebiet. Wer früh dabei ist, verhandelt die Konditionen direkt mit den Gründern.
Wer soll die Stellplätze mieten?
Handwerksbetriebe, Bauunternehmen, Garten- und Landschaftsbauer, Fuhrparks und Transportunternehmen – für Anhänger, Transporter, Maschinen, Container und Material.
Wer kümmert sich um Genehmigungen?
Wir. Wir klären mit dem Bauamt, was für die Nutzung als Abstellfläche nötig ist, und tragen die Kosten dafür.
Wer haftet, wenn etwas passiert?
Stellhof übernimmt die Verkehrssicherung und schließt dafür eine Haftpflichtversicherung ab. Mieter versichern ihr eigenes Gut.
Wie funktioniert ein Joint Venture?
Sie bleiben Eigentümer und bringen die Fläche ein. Stellhof investiert in Zaun, Tor und Technik und führt Vermietung und Betrieb. Den Gewinn nach Kosten teilen wir nach einem vorher festgelegten Schlüssel. Laufzeit, Ausstieg und Kontrollrechte regeln wir in einem gemeinsamen Vertrag.
Was ist mit Altlasten auf Industrieflächen?
Wir nutzen nur die vorhandene Oberfläche und graben nicht. Bekannte oder vermutete Altlasten klären wir vor Vertragsschluss, und wie damit umgegangen wird, regeln wir im Vertrag.
Was passiert am Vertragsende?
Wir bauen Zaun, Tor und Technik zurück und übergeben die Fläche im vereinbarten Zustand.